Я рада быть полезна для моих клиентов.
    •  
    •  
Оставьте Ваш номер телефона и я свяжусь с Вами при первой возможности!
Также Вы можете позвонить мне в удобное для Вас время.
+7 (969) 708 69 86
Жилой дом 137,8 кв.м на сухом и ровном участке 6,5 сот в обжитом СНТ
Лен Область, Всеволожский район, Лесколово, массив Новое Токсово, СНТ "Лотос-3", Невско - Дубровская улица
Уютный обустроенный дом и участок с плодово-ягодными кустарниками и деревьями
Видео-экскурсия по дому и участку

Участок

Фотографии дома
Фотографии реальны и сделаны при личном осмотре!

Внешний облик дома

Первый этаж:
Спальни 11,3 кв. м и 13,7 кв. м;
Кухня 6,5кв. м;
Гостиная-столовая 15,8 кв. м;
Совмещенный с/у с душевой кабиной 4,0 кв. м

Планировка 1 этажа
Гостиная-столовая 15,8 кв. м
Кухня 6,5 кв. м
Комната 11,3 кв. м
Комната 13,7 кв. м
Санузел 4,0 кв. м
Второй этаж:
Комната 13,7 кв. м с выходом на лоджию 3,2 кв. м
Общий тамбур с люком на чердак
2 открылка для хранения домашнего имущества

Планировка 2 этажа
Комната 13,7 кв. м
Прихожая 6,0 кв. м
Баня
Летние Фотографии Дачи
КОММУНИКАЦИИ:

+ Электричество - однофазная сеть 5 кВт с открытой электропроводкой (есть возможность увеличения)
+ Отопление - печь с обогревом помещений 1 и 2 этажей
+ Плита - Газ от 2-х 50 л баллонов (ближайшая станция зарядки в п. Кузьмоловский)
+ Холодное водоснабжение - колодец с подземным водопроводом и насосной станцией Grundfos в подвале
+ Горячее водоснабжение- бойлер 80л для горячей воды
+ Канализация - автономная с компрессором и отводом стоков в септик
+ Качественная сантехника и электрика
+ Связь - интернет и Wi-Fi
+ Телевидение - спутниковое Триколор


ДОКУМЕНТЫ ЗДЕСЬ
Преимущества
Комфортабельный обустроенный дом с удобствами внутри дома

Высокий ровный сухой участок

20 минут на авто от СПБ

Отличные подъездные пути

  • О доме
    + Общая площадь = 137,8кв. м
    + 1 этаж:
    Спальни 11,3 кв. м и 13,7 кв. м;
    Кухня 6,5кв. м;
    Гостиная-столовая 15,8 кв. м;
    Совмещенный с/у с душевой кабиной
    + 2 этаж:
    Комната 13,7 кв. м с выходом на лоджию 3,2 кв. м
    Общий тамбур с люком на чердак
    2 открылка для хранения домашнего имущества
    Подвал 16,2 кв. м в подвале установлены регулируемые продухи
    + Потолки: на первом этаже – 2,5 м, на втором этаже – 2,4 м, подвал - 2,3 м
    + Площадь участка = 6,5 сот
    + Дом зарегистрирован как жилой, в доме возможно прописаться.
  • Материалы дома
    + В доме сделан свежий косметический ремонт;
    + Фундамент - надежные ж/б сваи
    + Бревенчатый-каркасный обшит вагонкой
    + Вагонка подготовлена и покрашена свежей краской Tikkurila в июне 22г.
    + Установлены стеклопакеты
    + Вечная металлочерепица на крыше
    + Забор из металлического оцинкованного и окрашенного штакетника.
    + Есть чердак и подвал 16 кв. м с комфортной температурой для хранения консервации и урожая
  • Строения
    + Хоз блок
    + Дровник (можно использовать как птичник)
    + Теплица
    + Колодец 5 колец
    + Баня с финской дровяной печью Harvia
  • Коммуникации
    + Электричество - однофазная сеть 5 кВт с открытой электропроводкой (есть возможность увеличения до 10 кВт)
    + Отопление - печь с обогревом помещений 1 и 2 этажей
    + Плита - Газ от 2-х 50 л баллонов (ближайшая станция зарядки в п. Кузьмоловский)
    + Холодное водоснабжение - колодец с подземным водопроводом и насосной станцией Grundfos в подвале
    + Горячее водоснабжение - бойлер 80л для горячей воды
    + Канализация - автономная с компрессором и отводом стоков в септик
    + Качественная сантехника и электрика
    + Связь - интернет и Wi-Fi
    + Телевидение - спутниковое Триколор
  • Участок
    + Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами.
    + На участке растут: смородина черная и красная, яблони (в хороший год более 100 кг яблок), сливы, айва, малина, крыжовник, ревень, сирень, туи, береза, флоксы, тюльпаны, пионы, ирисы, лилии
    + На участке есть патио с уличной мебелью и боевым мангалом Weber
  • По сделке
    ! Один собственник
    ! Прямая продажа
    ! Без обременений и долгов
    ! Межевание есть
    ! Статус жилой
    ! Подходит по ипотеку Сбербанка и других банков
  • Инфраструктура
    + СНТ, Лотос 3, массив Ново-Токсово
    + Вокруг леса с зайцами, лисами, грибами и ягодами
    + 3 шикарных озера для купания и рыбалки пешком до 25 мин
    + Огромное поле с фермой для прогулок с собакой
    + Вокруг много лесных дорог для вело, квадро, мото, снегоходных путешествий.
    + От м. Пр. Просвещения, м. Девяткино, ст. Токсово ходит маршрутка, далее 10 мин пешком
    + На авто 20 мин до КАД, 45 мин до центра СПб
    + До фермерских магазинов, пекарни, рынка, Ленты, Пятерочки, Магнита в Токсово 15 мин
    + До Вимоса 10 мин
    + В отличии от многих направлений ЛО сюда можно добраться по 3м шоссе, забудьте от пробках.
  • СНТ
    + 2 магазина
    + Охрана с камерами, шлагбаумом и патрулированием
    + Детская площадка, зеленые зоны
    + Дороги с асфальтовой крошкой и гравием, дренаж канавами и трубами
    + Зимой регулярно чистят дороги
    + Вокруг хорошие соседи без шумных компаний.
  • ОПЛАТА И ВЗНОСЫ
    + Взнос в СНТ (уборка снега, вывоз мусора, охрана, свет, ремонты) 11.000 в год.
    + Все сети новые, в перспективе возможен газ.
Стоимость
5 800 000 руб.
Местоположение на карте
Лен Область,
Всеволожский район,
Лесколово,
массив Новое Токсово,
СНТ "Лотос-3",
Невско - Дубровская улица
Абанина Егория
Телефон: +7 (969) 708-69-86
E-mail: 9345394@mail.ru
Вы можете связаться со мной удобным для Вас способом.
Специалист по Недвижимости